Diagnóstico Estructural Post-Sismo

Q: ¿Cuánto cuesta la evaluación?

La visita técnica tiene un costo de $50.000 COP, que se cobra el día de la visita. Si luego realizas la obra con nosotros, ese valor se descuenta del total. El valor del informe técnico completo depende del área y del tipo de edificación.

Q: ¿En cuánto tiempo pueden visitarme?

Entre 24 y 72 horas en Armenia, Pereira y Dosquebradas, contadas desde que nos escribes. Atendemos por orden de urgencia: primero los casos con riesgo de colapso o con personas sin dónde vivir.

Q: Mi casa se ve bien, solo tiene fisuras. ¿Vale la pena revisarla?

Sí. Muchas fisuras son solo del acabado, pero otras señalan que un muro de carga o una columna trabajó de más. La diferencia depende de dónde está la fisura, en qué dirección va y si atraviesa el muro. Además las réplicas continúan y un daño menor puede agravarse.

Cómo leer los daños de tu inmueble

Una guía rápida para que sepas qué tan urgente es tu caso. No reemplaza una inspección profesional, pero te ayuda a decidir qué hacer en las próximas horas.

No habitable

Evacúa y no regreses

Columnas o vigas con grietas en diagonal, en X, o con el acero de refuerzo a la vista
Concreto triturado o desprendido en los nudos entre columna y viga
La edificación quedó inclinada o un piso se ve "hundido" respecto a otro
Muros de carga desplomados o separados de la estructura
Grietas nuevas en el terreno alrededor o el talud vecino se movió

Uso restringido

Requiere evaluación pronta

Grietas de más de 3 mm en muros, o que atraviesan de lado a lado
Fisuras que reaparecen o crecen después de cada réplica
Puertas y ventanas que dejaron de cerrar o quedaron trabadas
Escaleras separadas del muro, o barandas y antepechos sueltos
Tanques, cubiertas, cielos rasos o fachadas con piezas a punto de caer

Daño aparentemente menor

Conviene verificar y documentar

Fisuras finas en pañete, estuco o pintura, sin continuidad en el muro
Enchapes y baldosas sueltas o fisuradas
Desprendimientos puntuales de cielo raso en drywall
Filtraciones nuevas por movimiento de cubierta o tejas corridas
Grietas en muros divisorios que no soportan carga

Importante: la clasificación oficial la hace la autoridad, no nosotros

El marcado oficial de habitabilidad (los avisos verde, amarillo y rojo que se ponen en las puertas) lo realizan los equipos de tu alcaldía y del Consejo Departamental de Gestión del Riesgo. Reporta siempre tu inmueble en esos canales: es lo que te habilita para ayudas, subsidios y el censo de damnificados.

EcoLoft es una empresa privada de ingeniería y construcción. Nuestro informe es un concepto técnico profesional que complementa —y no sustituye— la evaluación oficial de la autoridad competente.

Lo que hacemos por tu inmueble

Desde el diagnóstico hasta la entrega del espacio reparado. Puedes contratar solo la evaluación, o todo el proceso con un único responsable.

Prioridad alta

Diagnóstico y evaluación estructural

Inspección en sitio para determinar si los daños comprometen la estructura o son superficiales, y si la edificación puede seguir ocupándose.

Levantamiento y registro fotográfico de daños
Revisión de columnas, vigas, muros de carga y cubierta
Medición y clasificación de fisuras
Concepto técnico de habitabilidad

Documento entregable

Informe técnico para aseguradora y copropiedad

Documento escrito y firmado por ingeniero civil, con el detalle de los daños, su causa probable y las intervenciones recomendadas.

Descripción y ubicación de cada daño
Registro fotográfico fechado
Recomendaciones priorizadas de intervención
Presupuesto estimado de reparación

Ejecución rápida

Reparaciones locativas

Todo lo que no compromete la estructura pero sí la habitabilidad y el valor de tu inmueble. Es el grueso de los daños en la mayoría de viviendas.

Resane de fisuras, pañete, estuco y pintura
Reposición de enchapes, pisos y guardaescobas
Reparación de cielos rasos y muros en drywall
Ajuste de puertas, ventanas y carpintería
Impermeabilización y corrección de filtraciones

Requiere diseño

Reforzamiento y rehabilitación estructural

Cuando el diagnóstico determina que la estructura perdió capacidad, diseñamos y ejecutamos la intervención bajo el reglamento sismo resistente NSR-10.

Diseño de reforzamiento y cálculo estructural
Encamisado y recuperación de elementos dañados
Confinamiento de muros y amarres de mampostería
Refuerzo de cubiertas y elementos no estructurales

Riesgo de incendio

Revisión de redes eléctricas, hidrosanitarias y de gas

El movimiento rompe tuberías y afloja conexiones donde no se ve. Es la causa más frecuente de incendios y filtraciones en los días posteriores a un sismo.

Revisión de acometidas, tableros y circuitos
Detección de fugas en redes de agua y gas
Reparación y reposición de tramos afectados
Reconexión segura de servicios

Obra completa

Remodelación y reconstrucción

Si el daño obliga a intervenir a fondo, aprovechamos para dejar el espacio mejor de como estaba: distribución, acabados y eficiencia.

Demolición controlada y retiro de escombros
Reconstrucción de muros y espacios afectados
Rediseño de distribución interior
Acabados, carpintería y entrega llave en mano

Propiedad horizontal

Copropiedades: peritaje y restauración

Evaluamos el edificio completo y ejecutamos la restauración de zonas comunes, fachadas y estructura. Un solo responsable ante la administración y la asamblea.

Informe consolidado del edificio completo
Diagnóstico por apartamento o unidad privada
Restauración de fachadas, escaleras y zonas comunes
Reforzamiento estructural y reparaciones locativas
Presupuesto discriminado y ejecución por etapas

Gestión documental

Trámites, licencias y soporte en la reclamación

La parte administrativa de una reconstrucción es donde más se pierde tiempo. La gestionamos por ti.

Licencias de reforzamiento estructural y reconstrucción
Radicación ante curaduría urbana
Soporte técnico para la reclamación al seguro
Documentación para subsidios y ayudas

Cómo funciona

Un proceso corto y sin sorpresas, para que sepas exactamente qué sigue en cada momento.

Nos escribes

Nos envías por WhatsApp los datos de tu inmueble y fotos de los daños. Con eso hacemos una primera lectura del caso y te decimos si es urgente.

Visita técnica

Un profesional va al inmueble, revisa la estructura y los acabados, mide las fisuras y documenta todo con fotos fechadas.

Informe y presupuesto

Recibes el informe firmado con el diagnóstico, las intervenciones recomendadas en orden de prioridad y el costo estimado de cada una.

Ejecución

Si decides contratarnos, ejecutamos la obra con cronograma, supervisión y garantía escrita. Tú decides el alcance.

¿Administras un edificio o conjunto residencial?

Después de un sismo, la administración queda con una responsabilidad grande y poco tiempo: decidir si el edificio se puede ocupar, responder a los copropietarios y sustentar cada gasto ante la asamblea. Nosotros cubrimos el proceso completo, del diagnóstico a la entrega del edificio restaurado, sin que tengas que coordinar varios contratistas.

Diagnóstico

Evaluación de estructura, fachadas, escaleras y zonas comunes
Informe único consolidado, apto para presentar en asamblea
Presupuesto discriminado por frente de trabajo
Acompañamiento técnico en la reclamación a la aseguradora

Restauración

Reforzamiento estructural bajo norma NSR-10
Restauración de fachadas, cubiertas, escaleras y zonas comunes
Reparación de redes eléctricas, hidrosanitarias y de gas
Resane, estuco y pintura de áreas afectadas
Ejecución por etapas, ajustada al flujo de caja de la copropiedad

Atención a copropiedades

Edificio multifamiliar en evaluación estructural

Dónde estamos atendiendo

Tenemos equipo disponible en el Quindío y Risaralda. Si tu municipio no aparece, escríbenos igual y te confirmamos disponibilidad.

Armenia Pereira Dosquebradas

Por qué confiar el diagnóstico a EcoLoft

En una emergencia aparecen muchos "maestros" ofreciendo tapar fisuras barato. Un resane mal hecho esconde el problema y lo vuelve más caro.

Informe firmado por ingeniero

Contamos con ingenieros civiles con matrícula profesional vigente. Cada concepto estructural va firmado, y te compartimos los datos del profesional a cargo cuando lo solicites.

Bajo norma NSR-10

Evaluamos e intervenimos siguiendo el Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente y la Ley 400 de 1997.

Constructora, no intermediario

Diagnosticamos y ejecutamos con equipo propio. Un solo responsable de principio a fin.

Contrato y garantía escrita

Alcance, plazo, precio y garantía quedan por escrito antes de empezar. La garantía cubre los trabajos ejecutados y su término se define en el contrato según el tipo de intervención.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta la evaluación?

La visita técnica tiene un costo de $50.000 COP, que se cobra el día de la visita. Si luego realizas la obra con nosotros, ese valor se descuenta del total.

El valor del informe técnico completo depende del área y del tipo de edificación. Te lo confirmamos antes de la visita, sin compromiso.

¿En cuánto tiempo pueden visitarme?

Entre 24 y 72 horas en Armenia, Pereira y Dosquebradas, contadas desde que nos escribes.

Atendemos por orden de urgencia: primero los casos con riesgo de colapso o con personas sin dónde vivir. Si el tuyo es uno de esos, dínoslo en el primer mensaje y lo movemos al frente de la fila.

¿El informe me sirve para reclamar al seguro?

Sí. Entregamos un informe técnico firmado por ingeniero civil, con registro fotográfico fechado, descripción de daños y presupuesto de reparación: es el soporte que normalmente exigen las aseguradoras.

Ten en cuenta que la decisión final sobre la cobertura la toma tu aseguradora según las condiciones de tu póliza. Nosotros aportamos el sustento técnico, no garantizamos el resultado de la reclamación.

Mi casa se ve bien, solo tiene fisuras. ¿Vale la pena revisarla?

Sí, y es el caso más común. Muchas fisuras son solo del acabado, pero otras señalan que un muro de carga o una columna trabajó de más. La diferencia no se ve a simple vista: depende de dónde está la fisura, en qué dirección va y si atraviesa el muro.

Además, las réplicas continúan. Un daño menor hoy puede agravarse con el siguiente movimiento.

¿Puedo seguir viviendo en mi casa mientras se repara?

Depende del diagnóstico. En reparaciones locativas normalmente sí, coordinando los frentes de trabajo por zonas. En reforzamiento estructural casi siempre hay que desocupar el área intervenida. Te lo decimos con claridad en el informe, antes de que tomes cualquier decisión.

¿Ustedes hacen el censo oficial de damnificados?

No. El censo oficial y el marcado de habitabilidad los hace tu alcaldía junto con el Consejo Departamental de Gestión del Riesgo. Repórtate siempre ahí: es lo que te da acceso a ayudas y subsidios estatales.

EcoLoft es una empresa privada. Nuestro servicio es la evaluación técnica detallada y la reparación, que es algo distinto y complementario.

Solicita la evaluación de tu inmueble

Atendemos por WhatsApp. Escríbenos con los datos de tu inmueble y te confirmamos fecha de visita entre 24 y 72 horas. Respondemos en orden de urgencia: primero los casos con riesgo de colapso o con personas sin dónde vivir.

Escribir por WhatsApp

O llámanos directamente al +57 318 187 5896

Visita técnica: $50.000 COP — se descuentan del valor de la obra si nos contratas

Para agilizar tu caso, envíanos:

Fotos y video de cada daño, incluyendo una toma general del inmueble
Dirección y barrio del predio
Tipo de inmueble: casa, apartamento, edificio, local o bodega
Si lo están habitando o ya lo evacuaron
Si las grietas aparecieron con el sismo o ya existían antes
Si cuentas con seguro de la edificación

Con eso hacemos una primera lectura del caso y te decimos si es urgente, antes de la visita.